房屋安置协议可以抵押吗?

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• 问可以用安置房抵押贷款吗
  

  如果安置房属于商品房，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。办理安置房抵押需符合以下条件： 2、房产抵押需要提供的资料，身份证，户口本，结婚证，产权证，国土证； 3、放款时间一般在20个工作日左右； 4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。专家解答安置房可以按揭吗安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。因此，目前安置房还不能办理按揭贷款，因而也无法申请公积金贷款。以上是专家针对安置房可以抵押吗以及安置房可以按揭吗这两个问题的解答，从上述可以看出，安置房虽然可以抵押，但需符合一定的条件，而安置房按揭目前是不允许的。

• 问定向安置房还可以抵押吗
  

  看具体情况定。判断安置房能否做抵押的依据有两个：１、是否可以上市交易；２、是否可以正常做抵押登记，划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。 法律依据《民法典》

• 问安置房可以抵押给个人吗
  

  1、房子仍是登记在开发商名下的，从法律上讲其可以抵押给第三人。 2、你是因被动迁安置而得到的使用权房的居住权利的，并且按政策而享有购买该房产的期待权，因此房子在任何情况下都不会被收回（丧失居住权），但目前欲得到产权在法律上有障碍。建议耐心等待事态变迁，待障碍消失后行使购买权买下房产。

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