解除合同逾期怎么解除

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• 问逾期交房怎样解除合同
  

  逾期交房可以解除购房合同。逾期交房催告后三个月未交付的，可以解除购房合同。开发商延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。如果对方没有催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

• 问逾期交房合同解除怎么办理
  

  1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，逾期交房合同解除权购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。 以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权;一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。 鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

• 问合同逾期多久可以解除合同
  

  你们合同有没有关于解除合同的约定，按你的描述，是可以解除合同的，对方逾期了多久，经常逾期么，和对方沟通主张权利了没有，一般情况下是需要先进行合理的催告支付程序的， 由于你提供的信息太少，很多关键信息无法确认。（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

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