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在国内的房产属于共同财产，对于国外的房产，根据《涉外民事关系的法律适用法》“第二十四条夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所...
嫁外国小伙离婚财产的分割，可由夫妻双方进行协商处理；协商不成的，可以向一方经常居住地、国籍国、主要财产所在地的法院进行起诉。双方未选择的，适...
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《解释二》第二十条规定了在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
(1)如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(2)婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(3)婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(4)对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(5)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。(7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。综合上面所说的，离婚之后最大的问题就是财产的分割，但对于这些物质上面的东西都是必须要进行协商来进行分的，在协议分了财产之后还必须要进行写协议书，这才能证明双方的财产分割是没有任何问题的，对于过户只要拿上相关的手续就可以马上进行了。
夫妻离婚财产如何分割取决于具体情况。 如果房屋是婚前一方建造或全额购买的房屋，属于婚前财产，房屋属于产权一方； 婚后建造或者产权证登记双方姓名的，属于夫妻共同财产的，人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决； 婚前购买婚后偿还贷款的，产权登记方应当对对方进行相应的补偿。
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