北京买房子首付多少才行-法师兄

一、北京买房首付比例北京买房首付比例需要根据房屋面积大小、是否为首套房等不同的因素决定。（一如果在北京购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20％，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。（二如果在北京购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30％，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。（3）居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。（4）居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。（5）如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

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北京经济发展飞速，买房付款分为四种情况：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况...

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北京经济发展飞速，在北京买房子首付多少是分为四种情况：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在...

一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2018年北京买房首付比例如下：一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％，基准利率为85％；二、公积金贷款以家庭为单位，如果是第一次买房，可以借到房屋评估价的80％（90平米以内，70平米以上％）。按照现行首套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30％，公积金贷款首付比例为90％㎡（含）以下公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡住房公积金贷款首付比例不得低于30％。

如果你在北京买房是第一套房，首付是房子总价的30％。如果是第二套房，首付是房子总价的60％。买第一套房需要以下条件：有北京户口。申报彩票。所谓第一套房，就是名下没有房产，如果结婚，以夫妻名义没有房地产，此时，买房属于第一套房。外国人在北京买房需要满足以下几点。1：在北京连续五年的纳税证明（指个人所得税）或在北京连续五年的社会保险证明；2：在北京有合法有效的暂住证；3：买家在北京没有房子，假如结婚了，这对夫妇在北京没有房子；4：身份证、结婚证和户口簿。5：如果你在北京以外的地方贷款买了套房，符合上述条件，在北京再贷款买房，首付款超过60％，包括60％，贷款利率上升10％。