租赁合同的特殊性

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• 问租赁合同特征
  

  租赁合同（LeaseContract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2．租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3．租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

• 问合同格式的特殊性有哪些
  

  格式合同具有以下特殊性：订立的目的是重复使用；订立时间在双方签订合同前提前制定；合同条款不可协商；经济法律地位不平等。

• 问保险合同是什么？特殊性？
  

  保险合同的特殊性是： 1、射幸性：保险人是否履行义务取决于保险事故是否发生，是否属于保险责任； 2、附加性：保险合同条款是保险人单方面提前制定的标准化合同。

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