使用权房子的使用权人去世了怎么办

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• 问房子去世后的使用权继承问题
  

  视情况而定。只有使用权的房子不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。

• 问原宅基地使用人去世，那宅基地使用权怎么办?
  

  根据相关法律规定，如果有继承人表示愿意继续使用的，那就由继承人继续使用；如果没有继承人或者是继承人表示不使用的，就要根据宅基地的属性来确定，集体的归集体，国有的归国有，都是有权利收回去的。以上，就是我对您问题的解答，希望可以对您有所帮助。有其他问题或者有需要法律帮助的，具体情况可以电话详谈或者是面谈的。相关的法律依据有： 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：1、将房屋折价给土地所有者2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

• 问母亲去世使用权房怎么继承
  

  1、首先要明确的是，使用权房不是遗产，不能继承，而该房产是在你母亲过世之后买下产权的，所以该房产不是你父母的夫妻共同财产，不存在继承你母亲遗产的问题，除非你父亲买下产权时支付的房款是他们夫妻共同财产； 2、当时买下产权时适用的是94方案还是95方案？产证上登记的是否只有你父亲一个人的名字？当时你是否成年？都会影响到这套房产的最终权利归属，以及如何才能处分该房产；

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