抵押房产被执行后可否申请抵押？

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• 问房产证被抵押到银行抵押
  

  一、一般来说，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道，而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息，会与借款人取得联系，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。 二、抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决： 1、偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项; 2、以银行认可的它处房产置换抵押房产; 3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。

• 问抵押房产可以赠与吗，抵押房产可否赠与，抵押
  

  抵押财产，房屋所有人不得随意处分房屋。因此，除非抵押权人同意，否则房屋所有人不得赠与房屋。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问房产抵押，第三人要申请执行吗
  

  人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、出售或者抵押。人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者还债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。上述宽限期届满后，被执行人未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并依照《民事诉讼法》第二百二十六条的规定执行。强制迁出时，被执行人不能自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其扶养家属提供临时住房。

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