涉外租房要注意什么-法师兄

涉外租房需要注意检查房产证和相应的身份证件，确定出租人是否具备出租资格，或者到工商部门或其他相关部门调查核实机构或组织是否真实存在，调查房屋用途和土地用途，了解房屋是否有抵押或典当，查明房屋是否有租赁登记信息。

《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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涉外租房需要注意查验房产证及相应身份证件来确定出租方是否享有出租的资格，或到工商部门或其他相关部门调查核实该机构或组织是否真实存在，调查房屋...

答

1、合同条款的要求，合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。2、租金支付方式的约定对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款;如果选择境外付...

如果协议离婚需要你的证件，即户口簿、身份证、结婚证、离婚协议、护照或旅行证件，可以到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。注意，如果没有离婚协议，中华人民共和国公民与外国人结婚，适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。在不同国籍的当事人（包括无国籍人）离婚问题上，我国采用法院地法原则，以受理离婚案件的法院所在国家（地区）法律为基础。中国法院受理以中国公民为一方、外国人为另一方的离婚案件，适用中国法。其他国家（地区）法院受理的，适用相应的国家（地区）法律。如果在国内离婚，是正常的离婚程序，双方可以向婚姻登记机关申请离婚。

一、的条件1.中国同胞与外籍人员在我国结婚，首先要遵守我国的，实行一夫一妻制，即使当事人一方的所在国家是允许一夫多妻或者一妻多夫制度，也是不可以的。2.当事人双方必须符合我国结婚的基本条件，即：双方必须无配偶，男性年满22周岁，女性年满20周岁，未患有禁止的疾病并且不是直系血亲或三代内直系血亲。3.男女双方结婚时，必须遵守中国的共同向中国政府涉外婚姻登记管理中心申请办理结婚手续，不得以各种风俗习惯或者宗教仪式等方式结婚，这样是得不到我国的法律保护的。4.有些身份特殊的人是不能够与外国人结婚的。比如说，现役的军人，外交人员，公安人员，机要工作者或者掌握国家机密的工作人员，接受劳动教养和服刑的人也不可以与外国人结婚。二、涉外婚姻所需材料1.中国公民：本人和证明，本人政府或者工作单位出具的明。2.外国公民：本人的或者其他身份证明。公安机关签发的《外国人居留证》，本国外交部和我国驻该国大使馆出具的婚姻状况的证明。3.除了以上材料，双方还应该出具本国法律承认的在他国注册登记的法律条款以及的明。三、审批手续1.申请：证件齐全以后，符合《中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定》的中国公民和外国公民可以向涉外婚姻管理登记机关提出申请结婚的登记。2.审查：登记机关接受申请之后会对当事人进行审查，主要包括：双方是否自愿，双方是否具备结婚的实质条件，如果双方都是外国人还需要提供本国法律在国外办理婚姻登记有效的条文，保证其婚姻在我国的有效性。3.登记：申请和审查结束以后，登记管理者认为当事人符合结婚登记条件的，准予登记，并且应该在一个月内办理登记手续颁发结婚证。

办理结婚登记的内地居民需准备的证件、证明材料： (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的有效通行证、身份证; (二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。办理结婚登记的华侨需准备的证件、证明材料： (一)本人的有效护照; (二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。办理结婚登记的外国人需准备的证件、证明材料： (一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件; (二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。