出租期内房发水，承租人逃避职责！楼下找我赔偿要怎样办？-法师兄

1、公民、法人因为犯错给国家的、集体的财产、他人的人身财产导致损害的，应当承受民事赔偿职责。 2、公民、法人因为犯错损坏了国家的、集体的、他人的财产，应当恢光复状或折价赔偿。 3、在两方当事人就泡水给楼下导致损失的事实都无异议的情形下，应当确定合法的、客观的损失清单，在损害发生的第一时间，将因楼上泡水的给楼下导致的损失进行列表，并搜集现场损害照片、视频、物业或其他街坊的证实损失清单与楼上泡水之间的关联性、客观性及合法性等的证据。3、在确认了楼上给楼下导致损失的范围之后，就需要根据两方当事人对于损害发生的犯错程度，来决定承受职责的比例。如果楼下作为受害人，对于损害发生负有犯错或损害的扩大无及时采取必要措施减少损害的情形下，能够根据受害人的犯错程度，楼上作为侵害人要求减轻民事赔偿职责。 4、赔偿原则应以恢光复状为第一原则，在不能恢光复状的情形下，应当综合考虑物品的买下价值以及其新旧程度，合法的确认其事实上价值予以折价赔偿。 5、如果第三人与楼上对于楼下的损害都负有犯错，应当由第三人及楼上作为侵害人共有承受连带的赔偿职责。司法依据《民法典》106条、117条、130条、131条

答

租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由...

答

分三种情况来确定是否需要承担赔偿责任。第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就...

租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害，是由于租房质量问题的，由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任；如果是由于承租人的过错的，由承租人承担赔偿等侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

租客租房子楼下漏水，如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。