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商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重;产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了...
商业用地40年的土地使用权出让产权到期的,权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地统一执行的土地使用年限为4...
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买商住房产权办40年限的风险有购房成本相对于居住用地高;土地使用权年限相对较短;土地使用权年限续期的方式不确定,还需要根据不动产所在地的政策规定办理续期手续。
买商住房产权办40年限的风险有购房成本相对于居住用地高;土地使用权年限相对较短;土地使用权年限续期的方式不确定,还需要根据不动产所在地的政策规定办理续期手续。
商铺40年产权到期之后,可以申请续期,续期应当最晚在届满前一年提出申请,经批准后重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理相关登记。如果没有申请续期或者申请了没有被批准的,商铺会被国家无偿收回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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