土地使用权证上的房子被拆是自己的行吗

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• 问宅基地使用权证是自己的吗
  

  要看你说的宅基地是属于什么情况的，宅基地是集体的土地，它是用来给农民盖房子的——农村农民一户只能拥有一处宅基地。如果这块宅基地上没有房子的话，那就不叫强制占用，而应该叫“收回”——这是有法可依的。如果那宅基地上有房子，拆除房子的话，会给予一定补偿的。—————————————————————————————————————————200元的补偿款也太低了，一般补偿都是按照平方米计算的，4、5百一平方，5、6百一平方的不等。补偿款的多少，由县级以上的地方政府制定，各地的规定并不一致。另外，这块土地上有植物的话，应当可以同时得到补偿的，这些在土地法上是有规定的。你想去县里的土地管理部门交涉的想法是对的，这些规定应该就是由他们制定的。你可以把情况说清楚，并提出乡政府的这个做法是否有依据等问题，其它证据是用不着提供的，这不是打官司。

• 问没有房产证，土地使用证怎么证明房子是自己的？
  

  如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为： 首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。 因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间（馨窝网）。

• 问国有土地使用证不是自己的
  

  一、要办理《国有土地使用权证》，有如下几种情况才能办理：1、房屋本身就在国有土地上修建的；2、经过征收集体土地转为国有土地，经出让用地者取得国有土地使用权。二、在集体土地上建筑的房屋，不能办《国有土地使用权证》，因为其土地的所有权还属于本集体经济组织，仍然属集体土地所有，不属国有土地。三、对于你说的情况，除上述情况外，请到当地国土资源局办证大厅进行咨询，工作人员会向你解释为什么不能办其《国有土地使用权证》的依据和理由的。

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