房产证单独写孩子名字可以吗

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• 问房产证上可以改写孩子名字吗
  

  我国现行法律允许，未成年人成为房地产所有权人，因此，你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是，需要考虑的一个因素是，未成年人长大成人后，是否会依仗该不动产，不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售，将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下，在未成年人成年之前，该不动产所有权是不能发生转移的，除非父母作为监护人可以证明对不动产的处置是为了未成年人的利益，这是非常繁琐与麻烦的要充分予以考虑

• 问房产证可以写小孩名字吗
  

  可以在产权证上面写小孩的名字，在签订买卖合同时买受人为小孩的名字，在法定代理人处签自己的名字即可。但是办理产权证需要其法定代理人代为申请办理前往不动产登记机构办理，且产权证为小孩名字时父母就不能对其房屋随意进行买卖或者抵押。根据《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

• 问房产证名字可以写小孩吗
  

  孩子一出生就有登记买房的民事权利，买房可以写孩子的名字。只是孩子未成年，不具备民事行为能力，办理房屋登记手续，应由未成年人法定监护人（一般为父母）办理。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证、户口簿、监护关系等材料；因处分房地产申请登记的，还应当提供被监护人利益的书面保障。

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