房屋赔偿标准是怎样-法师兄

房屋赔偿有房屋损坏赔偿、房屋拆迁赔偿、房屋质量问题赔偿，下面我们以房屋质量问题赔偿标准做分析。如果房屋质量出现问题，给房屋的买方造成损失，买方可以要求开发商赔偿损失，具体可以根据双方在购房合同中约定的赔偿条款进行赔偿。根据《建筑工程质量管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等相关规定，购房人在合理保修期内，房屋出现质量问题的，可以要求开发生承担维修责任，特别严重时可以要求退房，因房屋质量问题给购房人造成损失的，可以要求开发商、售房人承担违约责任，但是建议大家在维权前，先让专业的检测机构对房屋进行检测。

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1、房屋价值补偿标准：是指对土地上的建筑物的房屋价值进行补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构...

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房屋拆迁赔偿标准：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与...

1、房屋价值补偿标准：是指对土地上的建筑物的房屋价值进行补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)：不同的地方对与房屋的补偿标准不同，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。 3、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 4、补助和奖励：补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿：房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。

1、根据现行的《土地管理法》第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿； 2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费； 3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍； 4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算； 5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量； 6、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价（宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。）

货币补偿的金额，根据被拆除房屋的地区、用途、建筑面积等因素，根据房地产市场的评价来决定。具体办法由省．自治区．直辖市人民政府制定。实施房屋所有权交换的，拆迁人和被拆迁人应按规定计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，结算所有权交换的差额。房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说，有：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆除房屋所有者的损失，按拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿费用，用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便，按临时住宅条件分类，按被拆除住宅的人口每月补助。（3）奖励性补偿费，鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋，或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除公司的住宅，房屋拆除补偿费的各个标准由当地人民政府根据当地的实际情况和国家的法律政策决定。由宅基地区位补偿价．被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积　被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准。（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格　房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格　房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁设置费的计算标准。（被拆除的人或租赁人）房屋拆除设置费＝搬迁补助费。如果没有提供周转住宅，临时设置补助费超过过过渡期限的临时设置补助费，不是住宅停产，而是停业造成的损失赔偿费。备注： 1、拆迁人提供周转房，拆迁人居住，公式第二项补助费为0 2、拆除房屋属于住宅的，公式第四项赔偿费为0 3、被拆迁人得到补偿，说明房子是自己的。（三）农村房屋拆迁补偿标准。（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新　同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价　价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征收的村庄和村民组建不撤销的，具备土地建设条件的，被撤销的人可以在乡（町）土地利用总体规划确定的中心村庄和居民点范围内申请住宅基地的新住宅，获得相应的货币补偿，计算公式是（被撤销的住宅建设重置单价与新的10价补助金相结合）×被撤销的住宅建筑面积被撤销的人使用新住宅基地所需的费用。