征收房屋赔偿标准是怎样的

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• 问房屋征收补偿标准是怎样的？
  

  ①各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 ②土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 ③按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 ④政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

• 问房屋征收补偿标准是怎样的?
  

  一、住宅价值补偿标准这里的住宅补偿是指被征收的国有土地建筑物价值的补偿，在住宅征收决定公告之日被征收的住宅类似的市场价格，请具有评价资格的评价机构进行评价确定。这里的市场价格，地级市政府部门根据每年的住宅市场价格规则，制定相应的住宅市场价格表供当地被拆除的居民参考。二、转移费和临时配置费（通称转移费）转移费和临时配置费，具体金额各市一般确定具体金额和计算方式，详细看各地发行标准，这里作者计算的补偿标准是大众化被撤去者自主转移和转移方式的计算。拆迁人提供周转房，不需要支付临时安置费。三、停产停业损失补偿这笔费用对非住宅类住宅运营性住宅进行补偿，是个案，补偿标准不能统一，一般由征收当事人协商确定，无法协商，可委托房地产价格评价机构进行评价确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和摊位补助。困难补助是对贫困者的补助，根据当地政府发行的标准确定的摊位补助是对被拆除的所有人的住宅摊位进行的追加补助，摊位补助标准也发行5，住宅装修补偿和家电设备移动机补偿住宅装修补偿也首先由当事人协商，协议不能由评价机构评价确定，家电设备移动机也参照上述方法实施。但是，为了统一、方便，各县市根据市场价格发行具体补偿标准，具体金额以发表时征收拆迁时发行的补偿标准为基准。

• 问房屋征收补偿标准是怎样的
  

  这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

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