公立医院房产可以抵押贷款吗-法师兄

公立医院房产也是可以办理抵押贷款的。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

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1、房屋抵押贷款违约，银行起诉法院拍卖的手续是准备起诉资料，即借款人当初签字的收据类和起诉书，提交法院，法院受理。2、抵押贷款是指借款人以一...

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抵押房产是可以贷款的，因为房产是具有一定的现金价值的，是可以贷款的，但是银行还会衡量很多其他因素，来决定是否给你放贷。银行会不会给你放贷有...

1、未结清贷款的房产：抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 2、部分已购公房：已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。 3.未满5年的经济适用房：回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。 4.未取得房产证的小产权房：对于小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

已经购买的公营住宅并非都可以抵押。《已购公有住宅和经济适用住宅上市销售管理暂行办法》规定，取得合法产权证明书的已购公有住宅可以上市交易，但8种已购公有住宅不在交易范围内。（1）以低于房改政策规定的价格购买，未按规定补足房款的；（2）房屋面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准或违规使用公款超标装修，超标部分未按规定退还或补足房款及装修费的；（3）房产处于户籍冻结区，已纳入拆迁公告范围；（4）产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；（5）已办理抵押，未办理抵押权人书面同意转让的；（6）房产上市后形成新房困难的；（7）房屋擅自变更，使用法律性以上的人，不得出售的；（8）

房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。