什么是解除查封房产裁定书

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• 问一般解除担保物查封裁定书是怎样的
  

  在解除担保物查封裁定书的问题上，申请人提供财产保全，当判决生效后，申请保全人败诉的，被保全人可以凭法院的判决，要求法院解除财产保全

• 问查封房产的执行裁定书的具体规定是什么
  

  法律对查封房产的执行裁定书规定采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

• 问法院裁定书下来后，自动解除查封吗？
  

  不能自动解除查封，必须法院下达裁定书才行。如果案件没有审结，或者审结了，判决书、调解书有你需要履行的给付义务，法院就不会给你解除查封的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十五条人民法院裁定采取保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外，在保全期限内，任何单位不得解除保全措施。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

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