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根据规定房地产企业回迁房营业税还是需要交的 根据营业税暂行条例第一条规定,对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围,应按销售...
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拆迁户房屋契税的计算是对超出拆迁补偿补偿差额的部分按3计算%至5%税率征收。原老房子通过搬迁换新房子,新房价等于拆迁补偿部分免征契税,只对高于拆迁补偿部分征收契税。
补偿部分免征契税,补差部分按实际税率征收。1、被拆迁房屋的个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购买房屋(即货币补偿安置)的,购房成交价格中未超过拆迁补偿的部分免征契税;超过拆迁补偿的,按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人按照拆迁补偿安置协议重新承担还建房屋(即房屋产权调换安置)。不缴纳产权调换差额的,免征契税;应当缴纳产权调换差额的,应当按照适用税率对补缴部分征收税款
回迁房需要交契税如果是拆迁回迁的,原来被拆迁的房屋有房产证的,那么拆迁面积部分不需要缴纳契税,超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%;如果原来拆迁的房屋没有房产证的,就需要计算全部面积的契税1.5%;如果是拆迁房上市交易(过户),需要计算全部面积的契税,建筑面积未超140平米的,契税1.5%,超过140平米的,契税3%。具体以现实为准。
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