拿房本的时候还要交钱吗

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• 问XX的房子交房的时候能拿到吗
  

  不能，房产证是收房交了契税后才能去办理的，需要一段时间。

• 问已买房还需要在交房的时候交吗
  

  不是，在办理房权证之前交纳，也有的开发商代办产权证、为了省事在交房时提前预收取办证税费。

• 问贷款买的房子，在以后拿房产证的时候需要交什么钱吗？
  

  如果一手房，那么只需要缴纳契税1%；如果是二手房交易，二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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