合同上房屋涨价买家可以要求赔偿吗

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• 问买卖合同签订后房价上涨了，可以撤销房屋买卖合同吗？
  

  你描述的情况，我认为还不能够从撤销买卖合同的角度来考虑。1、房子的市场价320万，不是权威的评估机构来评估的，只是中介估的市价，和成交价220万之间还还在不低于30%的范围内。明显以不合理的低价买卖才是可撤销的买卖关系，从你描述的情况来看，还没到可以撤销的程度。2、房子当时已经实际过户，并且现在房子已经根据国家的拆迁政策拆迁了，补偿款也是根据政策来分配的，个人认为，这个房屋买卖的事情就已经结束。至于房东和债权人的借贷行为，与你无关，在你和买卖合同签订时，你如果完全不知道对方的实际情况，就可以认定是善意的买受人。3、如果这次你给了钱，还了房东欠的100万，以后其他债权人也仍然可以找你打官司。所以，你现在需要做的是，不用理会债权人和房东，如果对方有问题，让他去法院起诉。起诉的过程很麻烦，并且以我的个人经验来看，法院不一定支持买卖合同被撤销诉求。

• 问房子还有三个月没有交房, 房价上涨, 房东要涨价, 我可以要求赔偿吗
  

  1、不算违约。5号三方再次约定了首付的支付条件。合同已经变更，按变更后的履行。 2、房东的涨价行为是新的邀约，你可以不予理会，直接要求继续履行原合同即可。 3、这样拖下去就是两个结果：（一）房东违约，不卖给你了，房东双倍返还定金。（二）合同继续履行，按合同约定继续付款。 第二个结果影响不算太大，就是延迟了交房时间。但是第一个结果可能会造成的时间一长，房价上涨您原来手里的钱买不到想要的房子了。 看到您下面的追问说房屋合同中没有对质量问题进行约定，质量问题是房屋买卖中的核心问题，就算没有进行约定，也是合同中的一部分。

• 问买房子签了合同, 房价上涨, 房价上涨导致卖家反悔怎么办
  

  此问题相对来说比较复杂,你不要完全听从开发商的所谓建议,这样有可能给你造成更大损失.建议你拿上相关材料与律师面谈,让律师看看你们签订的合同是如何约定的,也要看看房产商有无欺诈行为，一般来说,合同如果因政策或条件的变化不能继续履行,双方是应该解除合同的,你可以委托律师先与房产商协商,协商不成也可提起相关诉讼.

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