破产企业能在土地登记办理土地抵押登记吗

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• 问办理土地抵押登记，土地抵押有哪些条件
  

  国有土地使用权抵押；申办材料；填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；2、抵押双方签订的抵押合同和贷款合同（原件）；3、抵押双方法定代表人身份证明（原件，个人身份证复印件）；4、企业法人营业执照（复印件）；5、国有土地使用证（原件）；6、地价评估报告和技术报告；7、房屋所有权证（土地上有房屋）；8、土地部门认为应提交的其他材料。

• 问破产企业子公司可以办理土地登记吗？
  

  破产企业选择的破产手续是哪个，申请的破产手续是否完全清算，无论选择哪个手续，如果公司破产企业注销，意味着法人资格消失，不能作为法律的任何主体办理相关手续和手续。清算动作进行前公司仍具有法人资格，其权利义务能力和行为能力都没有发生变化；开始清算动作后，公司便进入特殊阶段，其权利义务能力和行为能力均减小，受到相应限制。但清算期间，公司仍具有法人资格，可参加民事诉讼。清算完成后，公司法人资格能力进一步缩小。只剩下一点义务，比如还债。清算之后，公司正式进入注销程序，一般来说，注销的整个过程需6－12个月时间。注销完成后，公司法人资格彻底消灭。

• 问土地抵押登记费用？
  

  我国的土地抵押登记费标准如下所示：1、土地登记费:A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);B、企业:1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);C、事业单位:5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);D、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);2、房屋所有权登记费:A、住房所有权登记费:80元/套;B、非住房所有权登记费:550元/宗3、土地登记证书费:土地他项权证:20元/本4、印花税(代税局收):5元/宗5、房地产产权证明费(档案馆收费)按房产面积计算:150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗

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