房屋确权归谁管？

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• 问确权房产证归谁
  

  在房地产纠纷中，有时会遇到没有确认权的房屋或者对房屋所有权有争议。为了获得房屋所有权，需要向有关部门申请房屋确认权。应该向什么机关申请下面由我为您解答。办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请人（人）到房屋所在区房管局填写房地产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报材料进行初审，办理各类房屋所有权登记，承担初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房产登记中心，应当在5个工作日内完成所承担的办理事项。符合规定条件的，转送复审批准单位，填写所有权证书，不符合规定条件的予以退回。房屋确认是保证房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己房屋的权利，是唯一完整的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的法定依据。可见房屋确权一般由房管局和房屋产权登记中心管理登记，需要注意的是，相对土地确权由当地土管所登记。

• 问武陟县房屋确权归哪个部门管
  

  我在焦作市武陟县买的门面房，去年6月买的，合同要求6月给房产证，可是到现在9月27日了还是没，据调查开发商无证销售根本办不下来，房管局不管，当地政府找了多次，才给说调解，协议分3次还款2018年10月28日才可完已还款本金和利息，如还不上还一售房合同为准，这样的政府部有点保护是的，我们能不能直接像市级法院起诉，可以通过诉讼途径解决

• 问房屋确权都是什么？归那个部门管？
  

  房屋确权归不动产登记机构管理。房屋确权应当申请办理不动产登记。自受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。不动产登记机构会核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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