租房电视老化房东不给维修

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• 问出租房漏水是租户维修还是房东维修
  

  如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

• 问租房家电如何维修？
  

  1、租房期间如果家电坏了维修费是由房客出的。 2、依据《城市房屋租赁管理办法》 第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。 因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

• 问租房家电坏了维修
  

  租赁家电坏了谁出钱，合同中有约定的，按合同约定承担维修责任；合同没有约定的，出租人应当承担维修责任；电器因承租人过错损坏，由承租人维修。

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