租房家电如何维修？

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• 问新租房家电坏了谁维修
  

  1、根据《城市房屋租赁管理办法》的限定：“出租住宅用房的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，招致房屋发生破坏性意外，导致承租人财产损失或者人身伤害的，应当承受赔偿职责。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮职责由两方当事人在租赁合同中商定” 2、如果确实是自然损坏，由出租人承受维修职责。 3、对于房屋附属物的维护由业主这一商定，能够解释为仅维护不修缮，若另一方主张包括修缮，能够主张该部分为格式条款，且订立合同是另一方未对这一条进行解释。 4、如果出租人始终分别意，建议向法院诉讼，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

• 问租赁家电维修一般怎么约定租赁家电维修公司
  

  家电维修义务的承担，需要根据损坏原因而定。如果是承租人正常使用家电的，家电发生损坏应当由出租人维修。若是出租人没有正当使用家电的原因至其损坏应当由出租人负责维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问租赁家电维修怎么算？
  

  家电维修义务的承担，需要根据损坏原因而定。如果是承租人正常使用家电的，家电发生损坏应当由出租人维修。若是出租人没有正当使用家电的原因至其损坏应当由出租人负责维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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