公积金贷款买房如何确定主贷人-法师兄

公积金贷款买房如何确定主贷人

2022-06-13

先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女)，还必须为抵押房产的所有者之一。

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公积金贷款买房流程：　　一、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 ...
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1、借款人申请住房公积金贷款需向银行书面申请，填写住房公积金贷款申请书，如实提供以下资料：（1）申请人和配偶住房公积金存款证明书（2）申请人和配偶身份证明书（指居民身份证明书、常住户口簿和其他有效居住证明书）、婚姻状况证明书（3）家庭稳定经济收入证明书和其他对偿还能力有影响的债权债务证明书（4）购房合同、合同等有效证明书（5）用于担保的抵押物、质量证明书、权属证明书有处置权人同意担保的担保、担保人担保的担保、担保部门担保人担保的担保、担保人担保的担保部门担保、担保人担保人担保的担保、担保人担保的担保、担保人担保的担保的担保、担保人担保的担保人担保的担保的担保、担保的担保、担保的担保的担保、担保的担保的担保、担保的担保的担保的担保、担保的担保、担保的担保的担保（七）公积金中心要求提供的其他资料。2、资料齐全的借款申请，银行立即受理审查，立即提交公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。