成都二手房过户交易税费是多少-法师兄

1、契税新政规定正常的契税=成交价×3%，并由买方支付。但是，针对以下几种情况，契税执行一定优惠价，要给刚需或首改的你打个折：家庭首次(及第二次)购买住房90平米及以下住房的契税=成交价×1%; 家庭首次(及第二次)购买住房90平米以上住房的契税=成交价×1.5%(首次)，成交价×2%(第二次)。 2、增值税增值税由卖方交纳，其中针对购房时间满两年的住房免征增值税;而对于购房时间不足两年的住房全额征收增值税：成交价×5.6%。至于购房满两年的认定标准，税务部门相关工作人员，即以上次房屋交易时“契税完税证明上注明的填发日期”为准。 3、个人所得税个人所得税规定由卖方交纳：成交价×1%，但有一种情况可以免征，即，出售购买时间满5年的家庭唯一住房，免征个人所得税。 4、印花税二手房交易需要缴纳印花税，由买卖双方各自交纳：成交价×5%。房屋产权证按件征收5元/件。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征印花税。

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二手房交易税费二手房交易税费新政策:自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋...

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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平...

契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (6)房屋产权登记费：80元。买方承担； (7)房屋评估费：按评估额0.5%。

成都二手房税费参考如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5、6％1、普通住宅满5年（含5年）免征。二、普通住宅不满5年，全额征收。三、非普通住宅满5年，差额征收。四、非普通住宅不满5年，全征个人所得税：成交价格＊1％1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住宅，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价格的1％征收。3、受赠房屋的转让应按差额的20％征收。四、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1。成交价格＊1％，普通住宅小于90平方米，买受人不是唯一住房的，按成交价格的3％征收。二、成交价格＊1、5％，90平方米以上，超过144平方米的普通住宅，如果核实买方不是唯一的住宅，则按成交价格的3％征收。三、成交价格＊3％，土地收益金（144平方米以上含144平方米）：成交价格＊0．5％，房改征收。土地增值税：1。交易价格＊1％，免征住宅。二、非住宅，全征（无年限制）．增值＊30％。印花税：成交价格＊0．05％1。住宅类暂免。二、赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。转让费：1。面积＊2、5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积＊6元／平方米，商品房。三、面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。产权转让登记费：1、80元／本，住宅及配套车库2、550元／本，非住宅及不配套车库。3、10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。例如房价40万，剩下5、6％＝22400．00元。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）