女方婚前买房, 婚后加名字有用吗-法师兄

首先,从法律上来说,因房产系你与女方共同出资购买,故而尽管合同系女方签订,但房子将来的产权仍是你与女方共有的.其次,若你现在想从中抽资,应当与对方协量,因为房产没有交付,也没有产权登记,对房子出卖显然不可能,除非女方愿意买断你的份额.所以,我的意见是,等房子交付,办理产权登记时将你的名字加入,再考虑将房产进行分割或出卖.

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一，房产属于你个人合法财产，离婚时对方无权要求分割。二，但是，婚后无论是用你的收入还款，还是用她有收入还款，还贷部分及增值部分，以离婚时对...

答

房屋是婚前购买，登记在男方名下，是男方个人财产，产权和女方无关。如果将来离婚，房屋产权归男方个人所有，女方只能就婚后实际参与还贷及其相应增...

1、关于房屋产权证是否可以加名。如果男方同意，而且银行（如有按揭贷款的话）同意的话，可以加上名字。如果银行不同意，你同意也没有用。 2、关于房屋产权加名的后果。视为男方赠与女方一定的份额，如果明确约定是多少比例，就按约定的比例赠与给女方，如果没有约定比例，就视为将一般的房屋产权赠与给女方。 3、关于房产产权加名的风险保障。由于你们双方的意思是加名是为因为以后双方会在一起，因此，你的赠与一定比例房屋产权的行为实际上是附带条件的赠与，不是无条件的赠与，如果你赠与后，对方不与你登记结婚，那你可以申请法院撤销该赠与，但是建议你们最好在办理过户时写一个赠与协议，注明赠与的条件，如“加名后多少天内双方结婚登记，否则男方可撤销该赠与”。 4、须注意的其他问题。关于税费问题，如果是婚前赠与（加名），因为赠与人与被赠与人之间没有任何关系，因此税费会比较高，但是如果是丈夫对老婆的赠与，税费相当低，因为这是亲属之间的赠与，很多税费可减免，有些地方只收取登记费80元。建议你以这个理由与对方协商，登记结婚后然后去加名，以减少税费损失。

婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么时，如果只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

你所支付的一万及后期还贷款项，会被认定为投资或者转化为债权。建议你们签署一份婚内财产书面协议，对这个房子约定为双方共同共有，当按揭款还清，继而把自己的名字加上去。此外，之前支付的款项凭单建议留存，以防未来出现纠纷也有证据主张分割。