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婚前买房婚后加女方名字

2022-02-17
1、关于房屋产权证是否可以加名。 如果男方同意,而且银行(如有按揭贷款的话)同意的话,可以加上名字。如果银行不同意,你同意也没有用。 2、关于房屋产权加名的后果。 视为男方赠与女方一定的份额,如果明确约定是多少比例,就按约定的比例赠与给女方,如果没有约定比例,就视为将一般的房屋产权赠与给女方。 3、关于房产产权加名的风险保障。 由于你们双方的意思是加名是为因为以后双方会在一起,因此,你的赠与一定比例房屋产权的行为实际上是附带条件的赠与,不是无条件的赠与,如果你赠与后,对方不与你登记结婚,那你可以申请法院撤销该赠与,但是建议你们最好在办理过户时写一个赠与协议,注明赠与的条件,如“加名后多少天内双方结婚登记,否则男方可撤销该赠与”。 4、须注意的其他问题。 关于税费问题,如果是婚前赠与(加名),因为赠与人与被赠与人之间没有任何关系,因此税费会比较高,但是如果是丈夫对老婆的赠与,税费相当低,因为这是亲属之间的赠与,很多税费可减免,有些地方只收取登记费80元。建议你以这个理由与对方协商,登记结婚后然后去加名,以减少税费损失。

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