没有报建的房子一定是违建吗？

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• 问罚款没有房产证一定是违章建筑吗
  

  根据我国城乡规划法的规定，没有房地产证明书的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有办理建筑手续而建造的建筑物。违法建设当事人建造的违法建筑，可以采取纠正措施消除对计划实施的影响，处以建设工程成本在5％以上10％以下的罚款。

• 问建好的违建房子会拆吗
  

  是不是必需拆除，要看你家房子的违法性质的事实。如果是违犯规法，只是没有取得乡村建设规划许可证，或者说是没有按照规划许可的要求进行建设，而且，你家的房屋没有构成对别人侵权，与他人没有大的纠纷，对乡村规划不会造成重大影响等条件下，缴纳罚款重新补办手续应该是可以滴。如果你是没有取得土地使用权就是没有宅基地证，法非法侵占公共或他人土地建房，地那就是非法占地，属于违反土地法，这种情况下一般是要拆除或没收的。

• 问违建拆除的一定没有补偿的吗
  

  依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对于临时的建筑、违法的建筑进行拆除的，被拆除人是不能获得经济补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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