建好的违建房子会拆吗

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• 问私自拆房建建违法吗？
  

  居民私自拆房改造的行为违法，未经批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

• 问单位违建的房子能强拆吗
  

  如果在建筑规划区范围内，要履行报批报建手续才能建房。如果是房屋年久失修正常维修、增建应该是能够得到批准的。可以申请补办手续。像历史遗留问题为了居住安全，改善居住条件可以维修增建的，但自己居住是否要建到四层楼就要获得规划审批。单位不存在了国有土地使用权还是应该有相应使用权承继主体的。你说的情况在办理相关手续前应定性为违法建筑。政府有权拆除。但你说的物尽其用原则政府也是应该考虑的。

• 问拆除违建房子的程序
  

  违建房子拆除程序如下： 1、立案调查。政府执法机关发现违法事实，或者接到群众举报、投诉的违法事实后，应当作出立案决定，并对违法事实进行调查。 2、将违法事实告知违法当事人，当事人要求听证的，应举行听证。 3、作出处罚决定。行政机关告知当事人需要拆除其违章建筑后，当事人如果有证据证明其建筑合法，或者其建筑通过补办手续可以转换为合法建筑，行政机关不得责令其拆除建筑。

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