相关问答
大产权与小产权的区别如下:①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人没有实际产权。大产权房的房产证由国家颁发,得到国家的认可和接受。②如果个人想转让...
大产权与小产权的区别如下:①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人没有实际产权。大产权房的房产证由国家颁发,得到国家的认可和接受。②如果个人想转让...
大家都在问查看更多
小产权房和大产权的区别如下:1。大产权房有五份证书,受法律保护,产权完整。小产权,无五份证书,不受法律保护,只有部分产权。2、大产权拆迁有补偿,小产权房不一定有。3、小产权住房质量不保证,可能存在安全风险。4、小产权无正式产权证书,不能在房地产管理部门登记备案,不能办理抵押等权利,即不能设立抵押或上市交易。
大产权与小产权的区别 所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释: 第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。 第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三,买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。 以上就是110ask.com小编为大家带来
小产权与大产权的区别是土地性质,大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有,也就是集体土地,这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖,国家拆迁时也能得到赔偿。您的情况如果国家拆迁赔偿不是对您个人,是对房子所在地村镇赔偿,您能否得到赔偿只能是跟村镇协商。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
149人已浏览
111人已浏览
175人已浏览
167人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询