怎么判断租赁合同效力如何?

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• 问隔断式租赁协议的法律效力如何?
  

  租到隔断间的合同不一定有效，如果是对卫生间或者阳台进行隔断出租，或者隔断房不符合可以出租的安全标准的，则就此房间签订的租赁合同是无效的； 如果是按照法律规定进行合法隔断的，则就这样的隔断房签订的租赁合同是有效的。

• 问民间借贷合同效力如何判断
  

  1、自然人之间民间借贷合同的生效要件; 2、企业之间为了生产、经营需要签订的民间借贷合同，只要不违反合同法第52条和本司法解释第14条规定内容的，应当认定民间借贷合同的效力，这也是本司法解释最重要的条款之一; 3、企业因生产、经营的需要在单位内部通过借款形式向职工筹集资金签订的民间借贷合同有效。

• 问2022年隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗
  

  隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。 如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。

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