商用土地使用权到期后要怎么办？

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• 问商用土地使用权到期后该怎么办
  

  商用土地使用权到期后，可以申请办理土地使用权续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问商用土地使用权到期怎么办？
  

  商用土地使用权到期后，如果需继续使用该土地，可以依法办理续期，签订土地出让合同，支付土地出让金。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物其它附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需续期的，应按照本条例第二章规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

• 问土地使用权到期后怎么办土地使用权到期后怎么办理
  

  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。综上所述，我们可以知道的是土地使用年限一般都是70年，这是针对住宅用地而言，而对于商业等用地的使用期限一般都是四十年，当土地使用权到底以后，需要重新签订使用合同，并续费就可以继续使用土地。

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