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因为不交物业费被物业起诉,业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是,业主要收集相关证据,如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据...
物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如拖欠物业管理费,物业公司将起诉未支付的业主。物业起诉...
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物业管理费应包括管理、服务人员的工资,公共设施、设备日常运行维修及保养费,绿化管理费,清洁卫生费,保安费,办公费,物业管理企业固定资产折旧率等费用。如果不交物业费可能会被起诉。因为入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确了交纳物业费的义务,不交属于违约,物业可以起诉不缴费的业主的。
拖欠物业费在生活中并不少见,但这可能会导致诉讼风险。拖欠物业费本质上是一种债务,即物业管理单位与业主之间形成典型的债权债务关系。只要业主未能按期履行偿还债务的义务,债权人就可以通过起诉的方式进行追偿。此外,不缴纳或逾期缴纳物业费也违反了双方的物业服务合同,业主需要承担违约责任。业主违约时,作为非违约方的物业管理单位也可以随时起诉业主。所以没有准确的时间。当然,在现实生活中,物业管理单位不会一来就提起诉讼,大部分会先和欠物业费的业主私下协商,但这并不影响他们提起诉讼的权利。所以可以概括为以下两点:一是欠缴物业费本质上是违约行为,违反了《物业管理合同》的相关协议。第二,非违约方(即物业管理单位)可以随时向人民法院提起诉讼。
因不交物业费,物业起诉业主的,如果物业公司的证据齐全,业主需要及时补交物业费才可以的。 依据《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。
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