买卖双方不想要房子怎么办？

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• 问房产买卖双方不过户怎么办
  

  房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就失去以这套房产办理抵押等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于你手头的房产证，他只要到房管局办理挂失手续，登报之后，就可以重新办理一个新的房产证，你手头那个就无效了。到当地律师所找一个律师，委托他以律师的身份找原房主讲一下，请他配合。

• 问离婚双方不想要孩子怎么办
  

  一、双方都不愿意放弃孩子的抚养权，则夫妻双方无法达成离婚协议，民政局就不会为夫妻办理离婚登记手续，夫妻应当向法院起诉离婚； 《婚姻登记条例》第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理： (一)未达成离婚协议的； (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的； (三)其结婚登记不是在中国内地办理的。

• 问买房子的时候如果卖了，卖家不想要怎么办
  

  买卖双方不想出售，需要承担相应的违约责任。买方可以要求卖方在约定的期限内履行销售义务，或者起诉法院要求卖方及时履行房屋销售合同；期限届满后，卖方未履行的买方可以要求终止合同，卖方无条件退还所有购买款项，并承担违约赔偿。

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