房屋卖房合同丢失怎么办？

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• 问房屋买卖合同丢失怎么办？
  

  房屋买卖合同丢了，不要慌。丢了还是有相关补救措施的。如果丢失，应及时采取相应的补救措施，不同时期采取的补救措施不同，大致可分为以下三种：第一种补救措施：在购房合同未进行预售登记之前，如果购房者丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同。第二种补救措施：在购房合同完成预售登记并开始办理银行抵押贷款之前，如果购房者丢失合同，可以在报纸上发表声明，合同无效。三个月期满后，带报纸到预售登记机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。第三种补救措施：购房合同预售登记完成后，如果购房者在银行抵押后丢失合同，购房者除了在第二种情况下办理手续外，还应与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。

• 问房屋买卖合同丢失怎么办
  

  一般来说，分为以下几种情况：第一，购买期待房，未办理房地产登记的购买者可向当地县级以上人民政府住房管理部门或土管部门咨询。根据我国《城市商社销售管理办法》的规定，商社预售、开发经营企业应与承包人签订商社预售合同，预售人员应在合同日起30天内向上述两部门办理登记手续。如果购房者能够及时进行产权登记，当然不必担心合同和收据丢失造成的不便。第二，购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。第三，合同没有登记，没有备案。首先，向开发人员或卖方说明情况，协商解决，重新签订购房合同，要求支付的购房费用出示相关证明书。

• 问房屋买卖合同丢失怎么办？
  

  房屋是房地产，房地产交易法明确规定，房屋买卖必须在房地产登记中心办理登记手续，因此房地产登记中心通常所说的住宅交易所有买卖住宅的文件资料。如果购房者遗失了自己的房屋买卖合同，可以持本人身份证，前往不动产登记中心查询部门打印房屋档案中的买卖合同，注意，必须是买卖登记人本人持身份证件前去才能办理。

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