违章建筑的买卖合同有效吗？

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• 问房屋违章建筑的房屋买卖合同有效吗
  

  1、建造人未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造违章建筑； 2、取得土地使用权，单位取得建筑许可证，擅自建造的违章建筑物； 3、取得土地所有权和建筑许可证，单位未按批准内容施工的违章建筑物。 以上就是ask.com小编为您整理的关于违章建筑拆除有补偿吗？由此可知，一般情况下，违章建筑拆除，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如有其他疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。

• 问违章建筑的房屋买卖合同是否有效？
  

  违章建筑的房屋买卖合同是无效的。 根据我国《城市规划法》第40条的规定: 违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。

• 问违章建筑房屋买卖合同是否有效
  

  违章建筑的房屋买卖合同是无效的。 根据我国《城市规划法》第40条的规定: 违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。

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