相关问答
首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制,结合当地实际情况自主确定商业贷...
其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付...
大家都在问查看更多
房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入
1、商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%)注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。 2、公积金贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
2018年北京买房首付比例如下:一是商业贷款以家庭为单位。如果是第一次买房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。比如一套房子的市场价格是200万,评估价格是180万,最高可以贷款180万的70%,也就是126万,剩下的200-126万=74万作为首付),利率打折(基准利率的85%);注:商业贷款既认房又认贷:看家庭名下有没有房产,也看之前有没有贷款记录。即使房产已经出售,或者房贷已经还清,也是一个记录(比如房产已经出售;或者曾经有过房产,有贷款,贷款已经还清,房子已经卖给别人了。现在名下没有房子,都是一个记录。再用商业贷款买房,哪怕是两套)。第二,公积金贷款以家庭为单位。如果是第一次买房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,90平米以上70%)。注:公积金如无评级,一般最多只能贷80万,但要看你的公积金缴存金额和缴存比例。首付计算方法:首付=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首付额最高可达80%)。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
479人已浏览
806人已浏览
130人已浏览
842人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询