工业用地转让手续

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• 问工业用地转商业用地的手续
  

  1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

• 问合法工业用地转让需要什么手续
  

  所谓工业用地，是指独立设置的工厂、车间、手工作坊、建筑安装的生产场所、排渣场所等用地。转让过程如下：1。工业用地所在的市县国土资源管理部门应当对出让土地的市场价格进行评估。二、发布国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告，并对申请人进行资格审查。3、工业用地所在的市、县国土资源管理部门组织招标拍卖挂牌活动。确定投标人后，拍卖人或上市人应当场与投标人签订交易确认书，并向投标人出具建设项目用地预审批准文件。4、工业用地所在的市、县国土资源管理部门向受让人发放《建设用地批准书》，并将出让土地交付给受让人。5、受让人按合同支付全部国有土地使用权出让金，依法申请土地登记，领取《国有土地使用证》，取得国有土地使用权。

• 问转让合法工业用地需要哪些手续
  

  所谓的工业用地指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。转让流程为： 1、工业用地所在的市、县国土资源管理部门应对出让土地的市场价格进行评估。 2、发布国有土地使用权拍卖挂牌出让公告，并对申请人进行资历审查。 3、工业用地所在的市、县国土资源管理部门组织招标拍卖挂牌活动，确定竞得人后，由拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。 4、工业用地所在的市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并将出让土地交付给受让人。 5、受让人按约付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。

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