小产权房贷款流程是怎样的？

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• 问小产权房能贷款吗小产权房贷款流程
  

  众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

• 问小产权房贷款流程?
  

  小产权住房不能申请贷款，因为没有产权。但普通住房贷款流程为：1。借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请，并提交银行经济收入、身份证明等证明材料；2。银行审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或证券交给银行；4。借款人和担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购买合同或协议指定的销售单位或建设单位。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；（2）贷款用途明确合法；（3）贷款申请金额、期限、货币类型合理；（4）借款人具有良好的还款意愿和还款能力；（5）贷款人的信用记录；（6）贷款用记录；贷款用途明确合法律；（3）贷款申请金额、期限和货币类型。

• 问小产权房贷款怎么流程？
  

  小产权房贷款流程：一是确定贷款对象和范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，有一定经营收入和贷款意愿的当地农民；二是已办理小产权房产证的农民；三是已支付土地出让价款并办理集体土地使用权证的农民。贷款范围：试点实施期间，贷款范围限于旅游景点农民和县城周边商业、商住两用小产权房农民。二是审核贷款和农房所有权。在贷款申请审查中，有两个前提条件：一是出具农村住房所有权单位（村民委员会）作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明；第二，申请农村住房抵押登记的农民，应当有富有房屋或者其抵押房产出售处置后仍有居住地。在农基层营业所和当地村镇共同审核农民提交的房产证、土地使用证等合法权证的真实性，并提供审核书面证明。第三，确定贷款方式和信用。经审核符合条件的农民，由农行提供大额房地产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高30万元的，贷款利率执行基准利率上升20％以下的优惠利率，三年内周转使用。

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