商品房买卖合同解除后损失是怎样的

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖合同解除后的法律后果
  

  房屋买卖合同解除后的法律后果一般表现在承担违约责任，并赔偿违约金。不管是哪一方当事人想要解除房屋买卖合同的，此时都需要符合法律中规定的情形才可以，否则的话解除行为就会构成违约，那么此时就要承担相应的法律责任。

• 问商品房买卖合同书怎么解除
  

  商品房销售合同一方可以与另一方协商终止，或者在合同约定或者法定终止条件发生后，将退房通知送达另一方，通知对方终止商品房销售合同。

• 问商品房买卖合同的解除之事由有哪些，解除商品房买卖合同的法律规定
  

  商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除；2.根本违约；3.迟延履行；4.法律规定的其他情形。具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形：面积误差比绝对值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  商品房买卖合同解除后如何补偿

  1,153人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,166人已观看

• 0'54
  网签合同是商品房买卖合同吗

  2,257人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房买卖合同解除后买家怎样退房

  195人已浏览

• 
  商品房买卖合同解除后的法律后果

  461人已浏览

• 
  商品房买卖合同解除有何后果

  164人已浏览

• 
  商品房买卖合同的解除事由

  170人已浏览