租的房子被房东卖了可是房东怎么解

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• 问租房子房东把房子卖了怎么办
  

  首先转租是需要经过房主同意的，否则合同无效，建议你最好不要从二房东手里租房子，因为二房东拿了钱跑了的事情比比皆是，你到时候哭都没用，如果你一定要租这个房子，建议你首先确定转租是经过房东同意的，和房东见一面，直接和房东签合同。没有备案的地方，要求房东出示房产证，这才是最保险的，除此之外建议你最好不要租赁。

• 问租的房子被房东卖了买房的人可以赶租客走吗
  

  租的房子被房东卖了，买房的人不可以赶租客走。 只要是房屋租赁合同有效，出租人已经将租出去的房子交付给承租人，承租人按照合同的规定在占有期间。房子是因为买卖、互易、赠与、投资、抵押权实现、遗嘱、遗赠、企业合并等原因所有权发生变动的。只要是在承租人按照租赁合同占有期限内发生的所有权变动，不影响合同效力，承租人依然可以在房子里面住。 《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问租的二手房被房东卖了怎么办
  

  介于您所述的具体情况，您的房东在出卖租赁的房屋前，应当通知您其将要出卖房屋的意向，因为根据我国的法律规定，出租人出让租赁房屋的，在同等条件下出租人具有优先受让权。如果房东将房屋出让给他人，则您跟老房东签订的房屋租赁合同对新的房东具有约束力。新房东不能要求您搬离租赁的房屋，否则您可以起诉新房东，要求新房东承担违约责任。

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