一般商品房产权多少年?

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• 问一般商品房楼盘的产权大概是多少年
  

  一般来说，房屋的使用权为70年。商品房产权没有年限，但土地使用权一般都是70年。正确来说，应该是中国房子的土地使用权只有70年，期满后须重新续期。 由于中国商品房出现的历史最多不过20多年，距70年期限还有很长时间，对于土地使用权期满后如何重新续期，目前还没有具体的政策和说法，可能你和我都没有见得到的那一天。 需要着重指出，以上说的70年使用期，是就商品房来说。如果是商铺、写字楼、酒店或公寓等商业用房，其土地使用权期限一般只有40年。有的可能更短，只有25年。

• 问商品房产权多少年？
  

  商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

• 问商品房产权要多少年
  

  居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商社的用途，商社分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活使用的住宅，其所有权年限为70年，另一种是商业用房，这种商业用房是指商业、工业、旅游、办公、经营活动用房，其所有权年限为40年，另一种是商业住宅两用性质的住宅，多为城市综合体大楼，所有权年限为50年。简单来说，房屋产权是70年，商住房是50年，纯商住房是40年。

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