承租人租房有哪些需要注意的

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• 问关于房屋转租时次承租人需要注意哪些
  

  承租人转租房屋应注意以下几个问题： 1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补充协议对转租事宜进行具体约定； 2.应当与次承租人签订转租合同，对租期、租金、水电物业宽带等费用的承担进行明确约定； 3.与次承租人的转租期限不得超过与出租人约定租赁期限，确有必要的可以与出租人协商解除租赁合同后由次承租人直接与出租人签订租赁合同； 4.对转租关系中的违约责任和争议解决方式进行明确约定； 5.对房屋状况和房屋内物品进行确认，确有必要的可制作清单作为转租合同的附件。

• 问房屋转租时次承租人需要注意哪些方面
  

  关于房屋转租时次承租人需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

• 问承租人租房要注意些什么
  

  承租人租房时要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

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