土地证抵押法律效力怎么样？

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• 问土地证抵押的法律效力是多少
  

  按照法律规定，抵押物所担保的债权不得超出其价值。在抵押物价值范围内可以设定二个以上抵押权，抵押人应将设定过的抵押情况告知抵押权人。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

• 问土地使用权抵押有法律效力吗
  

  1、国有土地使用权可抵押。耕地．自留地不能抵押。除非是经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地的土地使用权。2、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条，下列土地属于全国人民所有土地，即国家所有土地：（1）城市土地；（2）农村和城市郊区已依法没收。征收。征收国有土地；（3）国家依法征收的土地；（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂和其他土地；（5）农村集体经济组织所有成员转移到城市居民的，原属于其成员集体所有土地；（6）由于国家组织移民、自然灾害等原因，农民转移的土地不属于转移的集体所有成员。

• 问土地抵押权的效力怎么样认定
  

  我来为大家解答一下土地抵押权的效力如何认定的问题。根据《中华人民共和国》的规定，只有以下三种土地可以抵押：抵押人有权处分的国有土地的使用权；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。法律明确规定了，土地的所有权不能进行抵押。满足上述条件的土地使用权进行抵押，应当签订书面的抵押合同，并按照法定程序进行登记，登记之后即产生效力。

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