没有用房合同房东不租了怎么办？

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• 问租房合同没到期房东不租了怎么办
  

  房东行为构成违约，你可以要求对方立即退还已经缴纳的房租和押金，并追究其违约责任，要求其按照合同约定向你支付违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 协商不成可以向法院起诉，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。 有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。 债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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  首先，需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。 综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期，只有半年了，估计不太好租。那么，你只能与房东好好协商了。起诉，对你来说，胜诉的概率不大。

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  1、原则上，房屋租赁是不能转租的，但是合同中约定了可以转租，则承租人取得了转租的权利； 2、若转租时，原房东不同意，你有两种选择：一、径直转租不用理会房东，因其已经在合同中同意转租了，不能随便反悔，即使闹到法院你的转租也是有根据的；二、可以要求解除租赁关系。 3、但为了邻里和睦，还是以协商为宜，协商不成了可以通过法律途径解决。

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