合同签订，不付款怎么办

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• 问首付款不签合同怎么办
  

  购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。

• 问合同签了不付款怎么办
  

  合同签了没付钱生效。合同只有在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的等情形下才不生效。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问签订了合同，不付定金，怎么办？
  

  网友问：李律师现在杭州的房屋开发商总是要购房者在签订期房认购书时交1万到10万元定金，一旦购房者由于种种原因无法签订购房合同时，便不肯退还，这种认购书具有法律效应吗？为什么没有人来管一管这种霸王条款？谁来保护购房者的权益呢？就是在超市购物还可以无条件退货呢，为什么房屋开发商会如此肆无忌惮的敛财？李玲律师答：对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的，建议业主按如下方式保护自己：定金尽量少交；对认购书的内容要多加注意，慎重签署；签署认购书后，保证一定要在约定的日期前往就合同条款进行商讨，并注意证据的保存，如因合同条款未能达成一致意见而没能签署的，不视为任何一方违约，定金应予退还。请问，我能按照以上的因合同条款未能达成一致意见而没能签署的，而要求退还定金吗

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