签订了合同，不付定金，怎么办？-法师兄

网友问：李律师现在杭州的房屋开发商总是要购房者在签订期房认购书时交1万到10万元定金，一旦购房者由于种种原因无法签订购房合同时，便不肯退还，这种认购书具有法律效应吗？为什么没有人来管一管这种霸王条款？谁来保护购房者的权益呢？就是在超市购物还可以无条件退货呢，为什么房屋开发商会如此肆无忌惮的敛财？李玲律师答：对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的，建议业主按如下方式保护自己：定金尽量少交；对认购书的内容要多加注意，慎重签署；签署认购书后，保证一定要在约定的日期前往就合同条款进行商讨，并注意证据的保存，如因合同条款未能达成一致意见而没能签署的，不视为任何一方违约，定金应予退还。请问，我能按照以上的因合同条款未能达成一致意见而没能签署的，而要求退还定金吗

《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

答

和房东协商一下看。如果房东不退你也没办法，因为没有合同。在交定金之前我们一定要多长个心眼，应该事先签好合同，把必要的条款都写清楚。交定金之...

答

首先要看双方签订的合同是否已经生效（如果双方在合同中对合同生效条款没有专门约定的话，合同自双方签字盖章之日起生效）；如果合同已经生效，要看双...

付了定金可以不签购车合同。但不代表不履行合同，就会造成违约。定金不能退还。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金。

交了定金，如果租客没有在约定时间内来与房东签订正式租房合同。按照定金规则，交纳定金一方不履行合同义务，将丧失定金。

一、合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。二、根据2021年《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。