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商办房与住宅房的区别

2021-12-29
1、土地使用寿命不同。一般住宅建筑的土地使用寿命为70年,到期后支付相应费用后可自动续期。商业和住宅建筑的土地使用寿命最长为50年。到期后,如果土地未进行其他规划,相关费用支付后可继续使用。2、购买普通住宅建筑的差异可以办理入住手续,解决户籍问题等于间接解决儿童入学问题。商业和住宅建筑不能申请户籍,所以孩子们不能在附近入学。

相关法规

《无锡市商品房交付使用管理办法》 第三条:本办法所称商品房,是指房地产开发企业取得国有土地使用权后开发建设的、用于房地产经营的房屋。

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