农业人员被征用土地的安置政策？-法师兄

（一）货币安置由许昌市魏都区人民政府指导并监督被征地单位，依法依规分配被征土地的征地补偿安置费。（二）留地安置按照《河南省人民政府贯彻国务院关于深化改革严格土地管理决定的意见》（豫政〔2004〕80号）文件的规定，按6%的比例预留被征收土地，作为被征地单位发展第三产业建设用地。（三）社保安置严格按照省劳动和社会保障厅、省国土资源厅、省财政厅《关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的实施意见》（豫劳社〔2008〕19号）文件的规定执行，社会保障费划入被征地农民社会保障资金专户，由社保部门负责统一使用，对符合条件的被征地农民实行社会保障，具体社会保障措施由社保部门负责落实。（四）住宅安置对因征地需拆迁的被征地农民住宅，市政府将按照城市建设规划新建农民住宅小区，妥善安置因征地被拆迁的农民住宅。

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第十条被征地人员安置对象为政府《征收土地公告》发布之日公安部门登记在册的享有农村集体土地承包权的常住农业人口（含现役义务兵和服役未满12年的...

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第二十一条建设单位应支付被征地农业人员安置补助费，用于因建设征用土地造成的多余农业人员的安置补助。第二十二条以省征地书面批复时间为基准时点，...

第二十一条建设单位应支付被征地农业人员安置补助费，用于因建设征用土地造成的多余农业人员的安置补助。第二十二条以省征地书面批复时间为基准时点，将被征地农业人员划分为下列四个年龄段：(一)第一年龄段为不满16周岁;(二)第二年龄段为女性满16周岁不满45周岁，男性满16周岁不满50周岁;(三)第三年龄段为女性满45周岁不满55周岁，男性满50周岁不满60周岁;(四)第四年龄段(养老年龄)为女性满55周岁，男性满60周岁。第二十三条被征地农业人员中二、三、四年龄段的，属于下列情况之一的，享受安置补助费及70%的土地补偿费：(一)在被征地集体内世居或迁入本集体满十年，并依法享有土地承包权和承担农业义务的常住人员;(二)在被征地集体内世居，依法应当享有但因故没有获得土地承包经营权，在该集体内没有承包地和不承担农业义务的人员;(三)夫妻一方符合《婚姻法》迁入本集体的从事农业生产的婚入人员;(四)因参与小城镇建设，户口虽已迁出该集体，但其在该集体内仍有承包地并承担农业义务的;(五)入学、入伍、援外前符合本条规定条件之一的在校大中专学生、现役士兵和援外工作人员;(六)入狱、劳教前符合本条规定条件之一的服刑、劳教在押、刑满释放人员。本条所涉及的迁入本集体的时间，从户口迁入之日起，到省征地书面批复之日止。第二十四条被征地农业人员的应安置补助人数(不含第一年龄段人员)，以村民小组为单位，按以下公式计算：应安置补助的总人数=该组被征用的耕地数量÷该组征前人均耕地数量该组征前人均耕地数量=该组征前耕地总数量÷该组征前二、三、四年龄段总人数二、三、四各年龄段应安置补助人数=各年龄段人数占二、三、四年龄段总人数的比例×该组应安置补助的总人数前款计算公式中所涉及的土地面积以县土地行政主管部门调查成果为准;所涉及的人员数量以本办法第二十三条规定的人员数量为准，不包括本办法第二十五条、二十六条所规定的人员数量;所涉及的年龄段以本办法第二十二条规定的年龄段为准。70%的土地补偿费按照前款计算的应安置补助的总人数平均分配。第二十五条被征地的农业人员，属于下列情况之一的，不享受安置补助费及70%的土地补偿费，只向其发放一次性生活补助费：(一)因征地依法撤销村民小组建制的，该集体内其父或其母为本办法第二十三条规定人员的不满16周岁的未成年人;(二)户口迁入该集体到省征地书面批复之日不满十年，但其在该集体内已依法获得承包地并承担农业义务的。本办法所称在该集体内依法获得承包地并承担农业义务人员，不包括以转包、转租方式获得他人承包地的土地经营权人。第二十六条凡属于下列情况之一的人员，不列为被征地农业人员，不得发放安置补助费和生活补助费：(一)户口从外地迁入该集体不满十年或虽已满十年，但在该集体内没有承包地、不承担农业义务的;(二)经有关部门批准退职、退休回乡(含给儿女顶职回乡)，且领取退休工资的;(三)本办法颁布前征地中进行过安置和保养的人员。第二十七条被征地农业人员的具体名单，由村民委员会依据本办法规定的人数组织产生，并经被征地的农村集体经济组织半数以上成员讨论通过，由镇人民政府(开发区)审核后，报县人民政府确定。确定后，由村民委员会在被征地村民小组公示，公示时间5天。按前款规定确定被征地农业人员时，应当遵循土地承包经营者和房屋被拆迁者优先的原则;二、三、四年龄段人员的比例，应与征地前上述年龄段人员的比例相同。县级及其以上的市政道路等线状工程，沿线农户居住房屋实行货币拆迁，其承包地未被征用的，可发放生活补助费(不含第一年龄段人员)，但不列入本次征地安置补助人员，待其承包地被征用时进行安置补助。第二十八条征地后农业人员人均实有耕地不足0.1亩的村民小组，经法定程序批准后，撤销该村民小组建制;征地撤组后的剩余土地依法收归国有，原则上纳入土地储备，统一管理，县人民政府合理安排使用。第二十九条被征地安置农业人员的就业培训，应当纳入全县下岗和再就业人员培训体系;对被征地农业人员，包括本办法颁布前历次征地前已进行过安置和保养的人员，凡符合城镇低保条件的，均应当将其纳入城镇低保体系。

关于这个问题，《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》关于被征地农民安置途径给与问题作出了解答。一、对于被征农民的农业生产安置指出，被征收城市规划区外的农民集体土地，可以利用农村集体预留机动地，承包农户意愿交回的承包地，或者通过流转其他农户的承包地，以及开发整理新增加的耕地等，首先要考虑到农民有必要的耕作土地，继续从事农业生产。二、对于被征地农民重新就业安置，有关部门应当积极创造条件，向被征地农民提供免费的劳动技能培训，安排相应的工作岗位，在同等条件下用地单位要优先吸收被征地农民就业。征收城市规划区内的农民集体土地应当将因征地导致无地的农民，纳入城镇就业体系，并建立社会保障制度。三、对于被征地农民入股分红安置，对有长期稳定收益的项目用地，在农民自愿的前提下，被征地农村集体经济组织经与用地单位协商，可以将征地补偿安置费用入股，或以经批准的建设用地土地使用权作价入股，农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先入股的方式获得收益。四、对于被征地农民异地移民安置，对于本地区确实无法因征地而导致无地的农民提供基本生产生活条件的，在充分征求被征地农村集体经济组织和农户意见的前提下，可由政府统一组织，实行异地安置。

农村拆迁安置房政策 1.开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。 2.旧城居民可要求听证《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 3.先确定补偿资金再征收《实施意见》中规定，在作出征收决定前，应明确补偿金总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。 4.限购后仍可获安置房如果家庭已超限购门槛，即本市户籍家庭有三套房，或外地户籍家庭已有两套房，其中一套被拆迁后，是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢对此，部门负责人表示：拆迁安置房属拆迁中获得的实物补偿，将被计入已有住房套数中，但并非家庭主动购买，所以不会受“京十五条”的限制，不会影响到市民获得拆迁安置房。