村委私自卖土地使用权-法师兄

首先协议有效还是无效：我认为要看村委会转让该土地时是否按法定程序进行的，如未进行法定程序，那么村委会是无权转让土地的，也就是说该协议因违法而无效；相反那么协议有效。第二协议有效或者无效的结果：我认为协议有效的话，你可以要求继续要求村委会履行协议约定的内容；如不能办理土地使用权证的，可以起诉办证主管部门；如无效，你是能够获得已支付的10万元标的款的，上述二种情况均可依据协议追究村委会的违约责任。

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1，集体土地被非法转让的，被侵害的村民可以向人民检察院提供相关犯罪线索并要求立案追究相关责任人的责任； 2，但被起诉的对象，不能是村委会，而...

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本行为构成非法转让土地罪。因为你是负责人，依照法律规定，转让土地必须经过全体村民三分之二以上同意，如果你没有在村民群众意见一栏中签署你的姓...

国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的，土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。国有土地的使用权转让按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。一、土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、、双方协议的方式。二、土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。三、土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。四、土地使用权抵押五、土地使用权终止农村集体土地的使用权转让可以通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

如果处置集体土地，应当有村民会议三分之二以上的人同意，未经法定程序转让集体土地是违法的，我国土地管理法规定难过，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。因此，你可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门反映。

1，集体土地被非法转让的，被侵害的村民可以向人民检察院提供相关犯罪线索并要求立案追究相关责任人的责任； 2，但被起诉的对象，不能是村委会，而只能是村委会的相关责任人。 3，根据我国《土地管理法》的规定，只有省政府和国务院具有征收集体土地的权限； 4，市、县一级政府不具备征收集体土地的权限，市、县人民政府和其国土部门的行政主管机关负责征收工作的具体实施； 5，如果征地未履行合法程序的，可向当地人民法院起诉，要求确认征地行为违法。一，农村集体土地征收的程序，包括以下七项： 1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； 2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； 3、征地审核与批复； 4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告； 6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施； 7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。二，集体土地的征收应当遵循下列三项原则： 1、必须以实现公共利益为目的； 2、必须依照法律规定的程序进行； 3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。